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收并购成龙湖拿地新手段 首次与城投合作项目即将亮相 (2020-08-06 16:08:05 )

 近日,两宗关于土地收并购的交易,让重庆龙湖地产拿地新路线途径现出端倪。一宗是龙湖与城投合作开发的外河坪项目,另一宗是龙湖与鼎升房地产公司合作的鼎升国际中心项目。“通过收并购方式与城投合作,这是重庆龙湖的第一次。”龙湖地产重庆公司投发部有关人士表示。据了解,本次龙湖携手国资,将外河坪地块打造重庆首个滨江大社区。

 

城投外河坪地块即将面市

 

外河坪地块原为重庆市城市建设投资(集团)有限公司旗下重庆颐天康养产业发展有限公司通过招拍挂方式取得。2019年10月8日,颐天康养旗下重庆颐天展图置业有限公司在联交所挂牌增资51%股权,寻求品牌开发企业合作开发外河坪地块,最终确认龙湖作为该项目合作方,且于今年3月已完成相关的工商登记手续。


该地块占地面积约58亩,计容建筑面积约12.3万㎡,住宅、商业用地。该地块临近主干道巴滨路和内环快速华陶出口,紧邻中铁建·西派时代、恒大御景湾、宗申金蓝湾等楼盘,周边规划了轻轨站外河坪站,为远期规划轻轨12号线、18号线、26号线换乘站点,交通便利。


龙湖地产重庆公司投发部有关人士表示,外河坪地块由龙湖操盘,最终将打造成洋房与高层为主的精品住宅项目。


外河坪项目效果图

 

随着龙湖与颐天康养公司携手开发外河坪地块,标志着龙湖南重庆大社区的“骨架”已成,肌理也在不断完善,“龙湖式生活”正在兑现。这不仅是面积的外扩,将是南重庆滨江生活方式的一次焕新和升级。春江天镜周遭一公里黄金生活圈内,几乎涵盖了日常生活的一切需求。轨道、餐饮、健身、银行、亲子、滨江休闲……在社区就能享受到高品质的城市生活。


记者了解到,龙湖与鼎升合作的北滨路项目也将在今年下半年入市。

 

多途径拿地龙湖的新选择

一直习惯于通过招拍挂拿地的龙湖,为何开始热衷于在收并购市场上寻找机会?


龙湖有关人士表示,目前主城核心地段的宗地块供应较少,像鼎升国际中心这样拥有一线江景的核心地块更是稀缺资源,龙湖要想更多地参与主城换新的开发中,就需要与时俱进地采用多元化的拿地途径,通过股权收购、合作开发等方式实现双赢,不失为一个好的选择。


房地产市场向品牌企业集聚的效应,让龙湖收并购拿地带来操作空间。合作方与龙湖一拍即合,主要就是看中其品牌和资金实力,以及强大的操盘能力,鼎升房地产开发有限公司表示,把地块交给更专业的龙湖团队操盘,凭借龙湖的品牌,项目拥有更大的溢价空间。


 “下一步,龙湖还将加大市场化收并购拿地力度。”龙湖有关人士表示正在寻求多途径获取优质土地资源,尤其是对成熟区域的核心地块,更是抱有深厚兴趣。

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