泰禾爆出裁员消息 30%员工将遭遇辞退

作者：来源：凤凰网 2018-07-21

在核心高管相继离职后，凤凰网房产今日获得重磅消息：知名房企泰禾开始裁员，裁员总体比例达30%，涉及北京、上海等区域，裁员规模大概在二三百人。网传，泰禾集团通过考试的方式淘汰员工，上海区域今天上午考试，根据考试成绩实施末尾淘汰制，很快该制度将抵达北京。这是否意味着泰禾将在北京、上海地区收缩投资战线，我们不得而知，目前泰禾未就此事做出公开回应。

此次泰禾大刀阔斧的改革及裁员，让员工人心惶惶、动力不复存在。据不完全统计统计，自2017年以来，共有超过10名高管相继离职，他们中有的是被动辞退，有的是主动离任，其中包括今年4月被辞退的元老级高管丁毓琨被，还包括在泰禾浸润10年主动离职的沈力男。据悉，泰禾2018全年销售目标为2000亿元，上半年仅完成目标的32%，655亿元，要想下半年攻克目标，力挽狂澜，更多的还是稳固军心，而非裁员。

或许裁员也是泰禾情非得已的选择，负债过高也可能倒逼其开源节流。凤凰网房产了解到，今年三四季度是房企偿债高峰期，在国家严格实施去杠杆的政策下，众多房企面临融资难、回款慢的资金压力，甚至有的房企正走在资金崩盘的路上。而在近两年疯狂扩张之下，泰禾的负债也是快速激增，2017年达到创新高的1813.02亿元，资产负债率上升至87.83%，净负债率由2016年的229%上升至2017年的385%，被业界堪称是豪赌。

凤凰网房产就此采访了易居房地产研究院总监严跃进，他补充道：“此类现象多少也透露了当前部分地产企业的焦虑，即项目销售节奏弱于预计，同时潜在的经营成本还比较大。另外此类企业注重高端项目打造，而高端项目当前也面临了楼市调控，所以也可能会对此类企业的经营施加了压力。”