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　　上海「首创禧瑞云庭」位置怎么样-适合投资吗 -首创禧瑞云庭【价值解析】

　　松江大学城「首创禧瑞云庭」

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　　最新消息，松江新城「首创禧瑞云庭」二期房源正在热销！推出建面约87-115㎡三房，均价约5.81万/㎡！

　　一、楼盘简介

　　项目分为南北两个片区，共规划10幢16-17层的高层住宅，1幢13层的保障房，4幢16层办公楼，1幢6层的宾馆和2幢2层商业用房，此外部分楼幢设有底商和社区配套用房。

　　项目情况

　　建设单位名称: 上海崧贤置业有限公司

　　建设项目选址：松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块

　　项目地址：东至东港路，南至广富林路，西至泽林路，北至银泽路

　　建筑规模：180785.80平方米

　　规划用地性质：三类住宅组团用地、商业服务业用地、商务办公用地

　　建筑工程性质：住宅、商业、办公

　　容积率：2.20

　　绿地率：住宅部分35%、商办部分20%

　　建筑高度最高点：60米

　　竣工时间：2023年年底竣工备案

二、 醇熟配套 核心3.0生活圈

　　「首创·禧瑞云庭」位于松江新城广富林街道。

　　广富林街道2015年设立，旨在打造成集商务办公、高端住宅、体验式购物、休闲娱乐、历史人文、生态等宜居区域，是松江新城最年轻、活力、高端的街道，同时也是松江3.0都会生活核心区域。

交通方面

　　双轨：T2有轨电车衔接9号线松江大学城站可直达上海中心城区！规划中的12号线向西延伸与9号线洞泾地铁站换乘（预计十四五规划时期动工）。

　　三横：项目紧邻广富林路往南为G60沪昆高速，往北为G50沪渝高速，S32申嘉湖高速一个多小时可到达浙江各大城市。

　　三纵：松江主城道“人民北路”：人民北路南北贯穿，连接松江新城、老城，直达松江南站枢纽。

　　嘉松路：一直向北G50高速相连接；向南与G60高速相连接，沪松公路快车道南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通漕宝路快速路相连！

商业方面

　　首创禧瑞云庭售楼处热线：400-960-1656项目东侧就是网红商业IP地标松江首座印象城，总建面15.5万方，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等生活配套，满足您食、购、个性化体验所需。

　　松江印象城开业当天26万人次客流、销售额约2380万，开业两周，实现销售额约1.3亿元佳绩，我们和印象城之间的，以及东北角，还有2块商业项目，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

　　项目拥有全龄段、全方位的教育配套，项目附近有两所幼儿园：龙马幼儿园、龙翔幼儿园，还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。

　　项目周边还规划：一所小学、一所高中、及一所完中，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

　　项目4公里上海市第一人民医院（松江院区），它拥有直升机救援服务的综合性三甲医院！项目2公里处有广富林街道社区卫生院，为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用。

　　项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。

　　2021年上海明确提出五个新城，打造成长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。

　　「首创·禧瑞云庭」售楼处热线：400-960-1656更是时隔5年首创再次入驻松江新城广富林街道，致力于打造核心区位的标杆产品，项目占地约5.7万方，总建面约18万方，整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。

　　综合性独立节点城市领跑五大新城2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。

　　[G60科创走廊]

　　具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻，

　　2021年就完成50个重大产业项目签约总投资超400亿元，高端产业的导入必然带来高端人口流入也必然带来住房需求。

　　比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量（数据来源于上海发布），上海西南面向门户，辐射长三角腹地。

　　松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。

　　「约87㎡ 3房2厅1卫」

　　户型解析：87㎡入门级3房，总价460万起，户型方正，3房尺度舒适，飘窗、阳台尺度感人，是预算之内的无BUG户型，预期之上的惊喜之选。

　　「约98㎡ 3房2厅2卫」

　　户型解析：98㎡和100㎡进阶型3房，81%以上的超高得房率，相同面积之下，更超值的尺度感受，同样每间房间都带飘窗，只是通过餐厨分布的细微区别，满足不同家庭的起居文化：更希望厨房空间独立、少对流的家庭可选择98㎡，而更注重餐厨一体、同时享受烹饪、互动乐趣的家庭，100㎡就是心之所属。

　　「约115㎡ 3+1房2厅2卫」

　　户型解析：115㎡阔尺3房，实则是在98㎡舒适的空间尺度之上，大手笔升级了客厅的空间，开放式的餐厨空间，更符合当下主流的家庭起居习惯，整体南向11.8米的霸气尺度，在近期供应的新房中难得一见，让很多客户“一眼种草”。

　　装修标准：

　　松江广富林街道 松江新城核心区

　　「首创·禧瑞云庭」二期

　　印象城旁

　　建面87-115㎡3房

　　总价468万起、精装

　　松江大学城「首创禧瑞云庭」

　　售楼处热线：400-960-1656【营销中心】

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