3月7日，重庆市公共资源交易中心推出四宗拟出让地块，两宗位于水土组团，一宗位于两路组团，一宗位于李家沱组团。位于李家沱组团地块容积率有30%以上的商业商务体量，其他地块无强制性规定。四宗地总占地面积309175平，总计容面积523002平，平均容积率为1.692。

两路组团挂牌价7080元，与之前地块相比有10%左右的价格波动，但容积率相对较高，达到1.766；

而水土两宗地块容积率一宗为1.5，一宗为1.2，楼面价则相差60元。这是个有趣的定价，从产品规划来说，1.2的容积率与1.5的容积率比，相对弹性更充分，如果没有限高的规定，1.2的容积率可以尝试做独栋，当然如果有限高规定，这只能做联排，但联排体量会较高大（没有看到规划条件函）。1.5的容积率地块无限高，即便无限高要做独栋也颇为勉强，联排加高层低密度是相对合理的选择，如果刚需需求较大，小户型也可以在高层中得到体现。

李家沱地块区位位置较好，但4万多方的商业体量如何设计，需要斟酌，从体量来说，4万多方必须是一个小型摩加一些分零商业，这个体量在商业规划中略显尴尬，百货进不去，只能做主题商业场所，最终最可能的依然是餐饮电影等休闲娱乐的业态组合，但租金与回报是需要仔细琢磨的问题。

具体地块情况如下：

编号：19025

位置：渝北区两路组团F分区F47-1、F48-1号宗地

占地面积：104424

计容面积：184334

容积率：1.766

挂牌楼面：7080

公告到期日：3—27

编号：19026

位置：巴南区李家沱组团E分区E04-4-1/05、E04-4-2/05号宗地

用地性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

占地面积：47899

计容面积：121997.5

商业面积：42646.25平（条件函约定商业面积）

容积率：2.547

挂牌楼面：3910

公告到期日:3—27

编号：19027

位置：两江新区水土组团B分区B36-1/03、B43-1/03号宗地

占地面积：94826.6

计容面积：142240

容积率：1.5

挂牌楼面：3890

公告到期日:3—27

编号：19028

位置：两江新区水土组团B分区B37-1/03号宗地

占地面积：62025.4

计容面积：74430.5

容积率：1.2

挂牌楼面：3950

公告到期日:3—27