10月10日，重庆市公共资源交易中心出让到期三宗地块，其中悦来组团商业地块由悦来商业资产管理公司摘牌获得，人和商业地块则为万友汽车摘牌。

红旗河沟公交车站大型商住地块，吸引了市场激烈的竞争。本地块原为红旗河沟公交车站地块，在重新建设后，要建设20524平公共汽车站用地（室内计容面积15000平，室外5524平），政府用5480.97万回购。而按照条件设定的，商业和商务体量过半，公共汽车站台地块出让条件中未看到明确属于商业和商务。或者各属半，那么本地块还有30000平的商业，本宗地的商务条件门槛是套内使用面积不低于60平，限制超小户型的发展，对于商务来说，构成了一定的障碍。而商业来说，介于8000—15000万方的商业，难度就变得不大了。按照政府回购条件，基本可以满足建安成本，本宗地这样计算下来，相对难度减轻了一些。本宗地还必须建设568米长的道路，道路宽度有6米，20米，22米。

本宗地一共吸引了9家企业参拍，分别是：万科，保利，中海，华发，华宇，美的，金融街，中骏，公交枢纽集团。举牌情况如下：中骏没有举牌；公交枢纽集团举牌6次，截止21轮，举牌楼面10372；华宇举牌5轮，截止31轮，举牌楼面11032；保利举牌9次，截止34轮，举牌楼面11230；美的举牌6次，截止36轮，举牌楼面11363；华发举牌7次，截止47轮，举牌楼面12089；万科举牌19次，截止56轮，举牌楼面12684；中海举牌5次，最后以楼面12750，溢价42.02%获得本地块。

尽管本宗地成交楼面没有突破13549的楼面价格，但本宗地的附属条件过多，一方面是商业商务用地，另一方面是公交车站引起的对建设高品质小区的环境问题。综合看下来，本宗地住宅的实际成本可能已经超越了荣安13549的住宅楼面。如果从地面价格来看，本宗地3.5的容积率，折合成土地价格为2975万每亩，已经远远超过九龙半岛荣安地块的土地价格，从这个角度来看，本宗地成为名副其实的地王地块！

具体地块情况如下

1、

编号：20118

位置：渝北区观音桥组团D分区D10-5-1/02地块

用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

占地面积：43250

计容面积：151375

计容商业面积：45412（商业商务各半）

计容住宅面积：105963

商住比：3:7

容积率：3.5

成交楼面：12750

建筑限高：100米

溢价率：42.02%

拿地企业：中海

图例：

2、

编号：20116

位置：两江新区悦来组团D分区D35-2地块、D36-1地块

用地性质：其他商务用地兼容商业用地

占地面积：28510.7

计容面积：62000.3

容积率：2.175

成交楼面：2610

拿地企业：重庆悦来兴城资产管理有限公司

图例：

3、

编号：20117

位置：渝北区人和组团B分区B21-2（西侧部分）地块

用地性质：商业用地、商务用地

占地面积：12211

计容面积：18317

容积率：1.5

成交楼面：1933

拿地企业：万友汽车

图例：