原标题：2022年12月第3周武汉新房住宅成交4364套环比增加339.03% 均价环比下跌7.84% 本周4盘加推

　　本周，武汉新房住宅备案量大涨，呈量涨价跌之势，4新盘加推。

　　本周有4个项目取得预售，其中有4个住宅预售证共计约478套，此外，本周共计4盘加推，开盘去化率以平推为主。

　　武汉新房住宅周成交4364套环比增加339.03%沌口片、二七后湖片、汉南楼盘销量较好，房价环比下跌7.84%。

　　据亿房研究中心统计，2022年12月第3周（12月12日—12月18日）受供应及备案因素影响，武汉楼市商品住宅成交4364套；住宅销量环比增加339.03%同比减少5.25%；受沌口片、二七后湖片、汉南、江夏成交占比上升影响，当周均价15621.06元/平米，环比下跌7.84%，同比下跌6.86%，房价继续下跌。

近13周武汉市商品住宅备案走势

　　分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2965套，沌口片成交906套领跑主城区，其中武汉城建电建璟樾府备案784套为本周销冠，中建壹品澜庭成交22套、金地长江艺境成交16套；二七后湖片成交615套位列第二，其中金桥庭院成交492套、武汉城建信达后湖里成交27套、绿城留香园成交21套；光谷新中心成交294套位列第三，长江存储国际社区成交76套、万和竞界成交35套、华润联投半岛九里成交20套。本周主城区成交均价17888.43元/平米，环比下跌17.14%，同比上涨7.46%。

　　远城区共计成交1399套，汉南成交559套领先远城区，其中依云水岸成交551套、武汉碧桂园·江城纪成交4套；江夏成交382套位居第二，其中保利和光晨樾备案216套、金融街金悦府备案25套、美的君兰半岛备案23套；其他区域均有所增加，远城区备案均价10443.50元/平米，环比下降5.57%，同比下跌13.81%，远城区备案量占比有所增加。

近13周武汉主城区商品住宅备案走势

　　从市场状态看，由于备案数据有一定滞后性，从备案数据来看12月第3周备案量有较大幅度增加，可能是本月开始的房交会，由于房产交会政策力度较大，二环以外不限购、二成首付等原因，本周备案量大幅度增加，市场活跃度提升。

　　（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

　　12月第3周有4个项目取得预售，其中有4个住宅预售证共计约478套；住宅主要为安屿那、武汉城建星河2049星里城、武汉玺院、地铁时代云上城。本周主要有福星惠誉星誉国际、武汉城建星河2049星里城、安屿那、武汉玺院等项目加推。

　　2022年12月第3周武汉楼市开盘去化情况：

　　从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型备案3626套占比83%，较上周上升，三房产品仍为主力；120-144㎡户型备案499套占比11%。90㎡以下户型备案占比2%较上周小幅上升。

　　从本周成交前十楼盘来看，热销项目主要集中在主城区，主要集中在沌口片、二七后湖片、光谷新中心等区域，远城区汉南、江夏等区域表现抢眼。

　　2022年12月第3周武汉商品住宅备案套数TOP10：

　　受疫情及市场等因素影响，本周武汉楼市供应降少、但成交量有很大幅度增长，呈量增价跌之势；成交主要仍集中在主城区，整个市场推盘力度有所减弱。

　　12月8日—31日，武汉举办第39届武汉房地产交易会；刘鹤再次提出房地产是国民经济支柱产业，中央经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。从本周成交数据上来看，相关政策对市场还是产生了积极的作用，本周成交量大增，说明市场的需求得到提振，市场氛围有较好的恢复，预计本月武汉商品住宅成交数据会有明显提升。