10周:招商真实地价2万+拿双流地块!

10周:招商真实地价2万+拿双流地块!

作者:  来源:容磁不动产  2021-03-06  

 在政策出台之前,宗地公示时间已经较久,可能与政策的窗口期不冲突,因此尽管重庆在政策出台两天前公示的地块被撤回,但成都的地块拍卖还是如期进行。我们对成都和重庆市场的比较研究有一小点,但对成都市场熟悉度,还是不足,因此接下来我们可能会搜集更多的数据对成都市场进行解读。但成都楼市2020年总共土地出让两,含B类所有地块的总计容面积仅为3455万方,我们还没进行详细拆分,住宅大致可能约2800万方,主力供地应该集中在近郊核心区(数据可能不准确),这个应该对所有拿地企业梳理后,才能得到市场一个大致的判断。


本周成交两宗地,反应的市场对政策下来土地市场的一种不确定性的紧张状态。从这两宗地来看,成都市场在土地集中出让后,市场认为可能会面临更加激烈的竞争!

具体地跨情况如下:

1、

编号:SLG-(07)-2020-015

位置:双流区西航港街道湖夹滩社区三组,江安社区五组

用地性质:住宅

占地面积:48249

计容面积:72373

容积率:1.5

成交楼面:12075

溢价率:11.5%

拿地企业:成都招商北湖置地有限公司

备注:

①、无偿移交配建比例为34%,折算后真实楼面成本约为20355元/平,无偿移交配建比例按照4000元/平成本计算,溢价率为93.86%。

 

2、

编号:WJ2020-22(251/211)

位置:温江区柳城街道和宁街景阳巷

用地性质:商住  10%≤商业≤20%

占地面积:10373.4

计容面积:24896.2

容积率:2.4

成交楼面:4000

溢价率:14.286%

拿地企业:成都九联科海健康科技

备注:

①、无偿移交配建比例为17%,折算后真实楼面成本约为5638.6元/平,溢价率为61.1%。

最新文章

10周:招商真实地价2万+拿双流地块!

2021-03-06 10:41:030

9周(成都):本周仅7宗商服用地出让!

2021-02-27 15:42:350

楼面5800,大渡口推出一宗11.6万方商住地!

2021-02-23 16:58:480

春风拿下最典型豪宅地块?(附佳兆业春风地块土拍实录)

2021-02-23 16:57:010

7—8周(成都):市场极度平淡,仅三宗商服用地出让!

2021-02-20 10:16:500

佳兆业再次刷新大学城地价新高度,春风拿下彩云湖地块!

2021-02-19 17:26:130

刷新科学城地王新高度,27家企业竞争高新区地块(附土拍实录)

2021-02-18 19:04:290

朗诗地产规模掉队被曝裁员 去化压力下南京项目曾深陷违规旋

2021-02-06 19:19:440

6周(成都):本周唯一住宅用地熔断成交!

2021-02-05 17:45:290

彩云湖边与大学城推出两宗优质地块,鲁能星城附近将再建中小学

2021-02-01 18:08:110

热门文章

任志强谈房地产红利:中国未来的房价会一直涨

2018-05-23 22:09:291

蓝光高层人事出现了一个神操作 公司免去原COO职务

2018-08-30 10:08:180

协信地产危机:遭遇偿债小高峰引入外资转让股权谋变?

2019-11-16 15:17:120

香港置地:花园洋房车库当住房卖?重庆业主维权败诉!

2018-06-21 18:01:111

富力内部文件流出:原则上暂停拿地!

2019-07-30 17:15:110

iis7站长之家

两日内4家房企被曝流动性危机:多房企陷入求生危机

2019-11-24 16:36:040

中梁地产年末大裁员

2019-12-19 19:53:410

房企销售排名大变局:万科跌出前三龙湖无缘前十

2019-12-01 10:36:470

总部计划裁掉几百人?这家房企要挺过难关啊!

2019-12-07 17:43:110

4家房开集团总裁相继辞职,2021有多难?

2021-01-07 17:55:460


中鸿地产网

服务热线:023-6777 0851

公司邮箱:rongci512@126.com

公司地址:重庆市渝北区保利椰风半岛3-22-1





版权所有:重庆中鸿广告有限公司

备案号:渝ICP备13000747号-1