9月20日，重庆市公共资源交易中心推出两宗出让地，一宗为居住用地，一宗为商服用地，其中沙区的纯居住用地容积率达到2.3，突破了重庆市新的规划条例的原则上住宅容积率不突破1.5的规定，同时大渡口商业地块容积率也突破了重庆市商务用地不突破2.5规定。这反过来可以说明两宗地块位置均较成熟，区位条件均较好。同时也不排除存在某种可能，即当市场对高楼面抗性太大的时候，出于土地市场自身销售的原则，容积率有再次走高的概率的存在。

我们梳理了国家统计局8月后的数据，关于房地产行业的总体走势，得到如下一些结论：

1、国家统计局数据，今年8月成交量创历史新高，今年8月销售量13066万方（2018年12484万方；2017年12188万方，2016年11691万方）。

2、销售额也是新高12211万亿（2018年11096亿，2017年9635亿；2016年9054亿）。

3、8月销售均价：9346元（环比下跌2.55%）；2018年8888元；2017年7910元；2016年7750元。

4、值得关注的是，今年8月房价环比降幅也是历史之最：2016年1.12%；2017年0.76%；2018年是环比涨幅为0.55%。

5、这当中，还有几个细节值得关注，今年8月一线城市成交量同比出现上涨，一线城市对销售均价的贡献幅度为历年之最。从数据和逻辑上来看，以及结合具体的行业政策环境，周期性观点来看，8月可能构成这个波段绝对的转折点，开发商降价冲量的事实行为正在形成，二三线城市房价小幅度下跌的普遍性趋势已经形成。

具体地块情况如下：

编号：19132

位置：大渡口区大渡口组团D11-1（部分）号宗地

用地性质：商业用地

占地面积：4777.05

计容面积：22278.3

容积率：4.66

挂牌楼面：6474.5

公告到期日：10—10

编号：19133

位置：沙坪坝区沙坪坝组团M分区M13/05、M15-1-2/07号宗地

占地面积：30146.3

计容面积：69337

容积率：2.3

挂牌楼面：6913

公告到期日：10—10