楼面7145，观农贸对面大型商住地块面市！
楼面7145，观农贸对面大型商住地块面市！
作者： 来源：中鸿地产网 2019-10-17
10月17日，重庆市公共资源交易中心推出大石坝核心区域一宗大型商住地，本地块位置极为优越，位于盘溪观农贸正对面。周边区域极为成熟，属于典型的都市核心区地块。但本地块商业占比相对较高，商住比达到4:6，如果用商业3500的楼面（参考上次大竹林区域挂出的一宗商业地楼面价，该地块流拍，但本地块位置从商业角度来说显然比那一块更好，如果挂3500的话，应该不会流拍），那么本宗地换算下来，住宅的楼面约为9560元，住宅的楼面价格显得并不太高，至少就这个位置而言，楼面价格并不太高。设计条件上，因本宗地块商业占比高，容积率高，少见的特殊地块容积率，因此限高为80米，为项目的产品留有相对较为充分的弹性。
具体地块情况如下：
编号：19139
位置：江北区大石坝组团G分区G4-2/02、G4-3/02、G14-5/03号宗地
占地面积：69489.2
计容面积：208467.6
商住比：0.399:0.601
住宅面积：125338.8
商业面积：83128.8
建筑限高：80米
容积率：3
挂牌楼面：7145
公告到期日：11—6
图例：
