楼面6269，溢价25.37%，朗基拿下巴南袖珍低密度地块！
楼面6269，溢价25.37%，朗基拿下巴南袖珍低密度地块！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-07-28
7月28日，重庆市公共资源交易中心出让两宗到期地块，一宗为位于礼嘉的商业地块，本宗地暂未获悉拿地企业。另一宗为巴南地区的低密度地块，容积率仅为1.01，本宗地起拍价仅5000元。因此市场竞争相对较为激烈。
本地块报名参拍的企业一共有6家，分别是：景瑞，华宇，文德，蓝光，朗基，金科+大唐。具体出价情况如下：蓝光举牌1次，1轮截止，举牌楼面为5050元；文德举牌4次，9轮截止，举牌楼面5282；景瑞举牌14次，35轮截止，举牌楼面6036；华宇举牌10次，39轮截止，举牌楼面6152；金科+大唐组合体举牌8次，42轮截止，举牌楼面6269；朗基举牌6次，最后以溢价25.37%，楼面6269获得本地块。
本地块体量较小，容积率低，是门槛较低的一宗地，但如此小的地块却也不容易操作。从地块实际情况来看，做别墅类低密度产品可能性低，做多层大平层概率较高，但小区太小，环境密闭性较差，项目的综合品质较难以把握。这地估计非常考验拿地者操盘水平！
地块基本情况如下：
1、
编号：20089
位置：巴南区民主工贸园区组团D分区D4-3/04地块
占地面积：34117
计容面积：34458
容积率：1.01
成交楼面：6269
溢价率：25.37%
拿地企业：朗基
图例：
2、
编号：20090
位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A31-1地块\A31-2地块
用地性质：其他商务用地（办公用地，产权40年）
占地面积：70450
计容面积：105675
容积率：1.5
挂牌楼面：2500
公告到期日：7—28
拿地企业：暂未知
图例：
