楼面6269,溢价25.37%,朗基拿下巴南袖珍低密度地块!

楼面6269,溢价25.37%,朗基拿下巴南袖珍低密度地块!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-07-28  

 ​7月28日,重庆市公共资源交易中心出让两宗到期地块,一宗为位于礼嘉的商业地块,本宗地暂未获悉拿地企业。另一宗为巴南地区的低密度地块,容积率仅为1.01,本宗地起拍价仅5000元。因此市场竞争相对较为激烈。

 

本地块报名参拍的企业一共有6家,分别是:景瑞,华宇,文德,蓝光,朗基,金科+大唐。具体出价情况如下:蓝光举牌1次,1轮截止,举牌楼面为5050元;文德举牌4次,9轮截止,举牌楼面5282;景瑞举牌14次,35轮截止,举牌楼面6036;华宇举牌10次,39轮截止,举牌楼面6152;金科+大唐组合体举牌8次,42轮截止,举牌楼面6269;朗基举牌6次,最后以溢价25.37%,楼面6269获得本地块。

 

本地块体量较小,容积率低,是门槛较低的一宗地,但如此小的地块却也不容易操作。从地块实际情况来看,做别墅类低密度产品可能性低,做多层大平层概率较高,但小区太小,环境密闭性较差,项目的综合品质较难以把握。这地估计非常考验拿地者操盘水平!

 

地块基本情况如下:

1、

编号:20089

位置:巴南区民主工贸园区组团D分区D4-3/04地块

占地面积:34117

计容面积:34458

容积率:1.01

成交楼面:6269

溢价率:25.37%

拿地企业:朗基

图例:

 

2、

编号:20090

位置:两江新区礼嘉组团A标准分区A31-1地块\A31-2地块

用地性质:其他商务用地(办公用地,产权40年)

占地面积:70450

计容面积:105675

容积率:1.5

挂牌楼面:2500

公告到期日:7—28

拿地企业:暂未知

图例:

 

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