本周成都土地市场高潮较多，首先是奥园以溢价率121.2%，楼面14820元拿下双流地块，但更让人感到奇怪的是四川交投以溢价99.2%，楼面12350拿下双流地块，加上之前成交的新力地块，双流最近三宗地块楼面据破万。

今年成都国企活动频繁，体现在一方面在成都市场上较为激进，另一方面频频出现在重庆的土拍市场上，今年总共有三家四川的国企出现在重庆土拍市场上。这意味着什么？有川渝融合主动出击之意，还是四川在国企改革道路上鼓励企业卖出去有了实质性的进展？这点值得思考！而武侯区地块终止出让，是否是因为怕地价过高，对市场起到刺激作用？

上周出让五宗地，总占地面积529156.5平，总计容面积898569.3平，平均容积率为1.698。平均容积率低的原因在于体育场地块拖低了整个容积率（体育场建筑没有计算到容积率中去）。

附录：新力成交地块小资料

编号：SLG—（07）— 2018—007

位置：双流区东升街道丰乐社区集体、4、5组

占地面积：19793.6

计容面积：29700

容积率：1.5

成交楼面：13600

溢价率：61.9%

拿地企业：成都新力力创房地产开发有限公司

上周成交地块情况：

1、

编号：QBJG2019-17（211）

位置：青白江区青江中路以南、政府南路以东

占地面积：52813.8

计容面积：158441.5

地块性质：商业

容积率：3

成交楼面：860

溢价率：1.17%

拿地企业：万达

2、

编号：WH01(251):2019-010

位置：武侯区机投桥街道万寿村二、四组,机投村四组

占地面积：32887.3

计容面积：48430

容积率：1.473

挂牌楼面：10190

溢价率：

拿地企业：终止出让

3、

编号：SLG-(07)-2018-013

位置：双流区公兴街道藕塘村8组、协和街道一心村13、14组

占地面积：45243.7

计容面积：67800

容积率：1.4985

成交楼面：14820

溢价率：121.2%

拿地企业：奥园

4、

编号：SLG-(07)-2018-014

位置：双流区公兴街道藕塘村8组，协和街道一心村14组

占地面积：51260.2

计容面积：128100

容积率：2.5

成交楼面：12350

溢价率：99.2%

拿地企业：四川交投

5、

编号：JN01（244/21/251）：2019-009

位置：金牛区天回镇街道杜家碾社区2、3、4、5、7、8、10组、杜家碾社区集体，新都区大丰街道太平社区一组

占地面积：340030.1

计容面积：444706（附带一个体育场馆）

地块性质：商住

住宅用地指标：166765

容积率：1.31

成交楼面：4122（未计算体育馆建设费用）

溢价率：0%

拿地企业：成都城投置地（集团）有限公司

6、

编号：QL2019-03（07/05）

位置：邛崃市318国道西侧、美食街北侧

占地面积：39808.7

计容面积：99521.8

地块性质：商住

容积率：2.5

成交楼面：2550

溢价率：49.1%

拿地企业：弘阳