成都19周土拍：3宗商住地成交，2宗流拍
成都19周土拍：3宗商住地成交，2宗流拍
作者： 来源：中鸿地产网 2019-05-12
上周成都市一共出让5宗商住用地，与重庆火热的市场氛围不一样的是，成都土地市场呈现出与全国其他城市土地市场完全迥异的状况，上周出让的5宗地总，三宗零溢价成交，两宗流拍，这听起来感觉就像在另一个国家的故事。但成都市场到底给我们演绎了一个怎样的市场逻辑，可能更值得反思和思考。
具体地块情况如下：
1、
编号：TF(05):2018-26
位置：天府新区兴隆街道天明村五组（鹿溪智谷核心区，科学城北路南侧，成自泸高速西侧）
占地面积：35915
计容面积：
容积率：
成交楼面：360万/亩
溢价率：0%
拿地企业：成都注艺影业有限公司
备注：本地块我们没有查到竞拍公告。其中计容面积和容积率不详，楼面无法计算。
2、
编号：CH17（251）：2018-060
位置：成华区龙潭街办向龙村2、11、12组
占地面积：65278.7
计容面积：130557
容积率：2
成交楼面：8357
溢价率：0%
拿地企业：成都城投皓诚置地有限公司
3、
编号：PD2019-02(犀浦X18号地块）
位置：郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社
占地面积：30834.6
计容面积：67800（按照2.2容积率计算）
容积率：容积率2与2.4
成交楼面：5055
溢价率：0%
拿地企业：成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司
4、
编号：JT2018-15
位置：金堂县赵镇金琅北街以南，杨柳桥街以东（恒大以西D-1地块）
占地面积：28843.6
计容面积：72109
容积率：2.5
成交楼面：3000
溢价率：
拿地企业：流拍
5、
编号：JT2018-19
位置：金堂县赵镇毗河以东，金泉路以北（恒大以西H地块）
占地面积：47301.8
计容面积：106429
容积率：2.25
成交楼面：3000
溢价率：
拿地企业：流拍
