成都17、18周土拍:1宗商住地成交,5宗商服用地成交

成都17、18周土拍:1宗商住地成交,5宗商服用地成交

作者:  来源:中鸿地产网  2019-05-03  

4月22日以来的8个工作日,成都市公共资源交易中心一共成交了6宗地,其中只有一宗商住用地,其余五宗均为商服用地。相对于全国火爆的住宅土地市场,成都市今年在住宅土地市场上,表现极为冷淡,推地量极少,另一方面推出地块溢价率并不特别高,且在三四月这个土地交易的旺季,压根就没怎么推地。
 


从二级市场来看,1—4月,成都二级市场的供求比维持在1.28,整体市场处于轻微的供过于求的状态。因我们没有监测19年之前的数据,对于存货缺乏一个客观的认识,因此还不能辨析这个去化率相对于存货产生的市场关系和含义。这个有待我们进一步分析和持续数据跟踪方可做出更加客观的判断。


 


 

地块具体情况如下:

1、

编号:XD2018-01(252/211)

位置:新都区新都街道万和村1、2社

占地面积:82536.6

计容面积:273835

容积率:3.318

成交楼面:2260.4

溢价率:0%

拿地企业:上海昌体企业管理有限公司


 

2、

编号:TF(05):2019-4

位置:天府新区兴隆街道宝塘村二组(成都科学城起步区范围内,科立路西侧、创意路南侧)

用地性质:商服用地

占地面积:20822

计容面积:129929.3

容积率:6.24

成交楼面:1153.8

溢价率:0%

拿地企业:四川千行云谷产业园运营管理有限责任公司


 

3、

编号:PJ2018-12(211)

位置:蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧

用地性质:商业用地

占地面积:15640.6

计容面积:31281.2

容积率:2

成交楼面:1950

溢价率:0%

拿地企业:成都市成锦建设有限公司


 

4、

编号:TF(05):2019-3

位置:天府新区三星街道龙星村一组、南新村十三组(天府文创城范围内,成自泸高速路东侧,东山大道西侧)

用地性质:商业商服

占地面积:24618.1

计容面积:49200

容积率:1.999

成交楼面:945

溢价率:0%

拿地企业:成都佳龙旅游发展有限公司


 

5、

编号:DJY2018-08(05)

位置:都江堰市幸福街道翔凤桥社区

用地性质:商业商服

占地面积:8766.3

计容面积:17532.6

容积率:2

成交楼面:1687.5

溢价率:64.3%

拿地企业:都江堰市珅瑀旅游资源开发有限公司


 

6、

编号:DJY2018-18(05)

位置:都江堰市奎光塔街道安顺社区

用地性质:商业商服

占地面积:39447.3

计容面积:138065.6

容积率:3.5

成交楼面:484.3

溢价率:0%

拿地企业:都江堰首嘉医院有限公司


 

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