中梁山李家沱组团再推19.8万方地
中梁山李家沱组团再推19.8万方地
作者： 来源：中鸿地产网 2019-04-29
4月27日，重庆市公共资源交易中心推出两宗拟出让地，一宗位于李家沱，一宗位于中梁山，从起拍价来看，中梁山组团地块，今年价格出现明显的跃升，相比于其他组团偶尔的价格波动外，中梁山组团地块出现了大幅度的上扬。这主要得益于西客站的搬迁，对本组团的城市区位属性和关系发生了较为明显的改变。一方面本区域地块容积率相对较高，另一方面地块楼面价格出现攀升，两者叠加出来的区域土地价值飙升的速度更快。
站在城市发展角度来反观西客站对组团属性的改变能力和强度，要客观分析西客站自身的辐射力，影响力，以及关联的配套基础设施。当初龙头寺对北部城区的巨大贡献在于火车站与机场叠加要素，以及两江新区的区域覆盖。这三个要素合力下，龙头寺对城市向北扩张确实起到了巨大的支撑和推动作用。因此西站对城市属性的改变的程度，还要看后继的政策变迁（比如科学城或者高新区升级的政策），或者第二机场与西站的关系，能否形成共振，综合来看，或许更能看清区域的发展与未来！
具体地块情况如下：
编号：19051
位置：巴南区李家沱组团S分区S32/05、S33/04号宗地
占地面积：65030
计容面积：97545
容积率：1.5
挂牌楼面：4500
公示到期日：5—17
编号：19052
位置：九龙坡区中梁山组团G分区G19-1-4/08、G18-8-1/05号宗地
占地面积：50035
计容面积：100070
容积率：2
挂牌楼面：6000
公示到期日：5—17
