再推19.6万方,两路再出低容积率地块!

再推19.6万方,两路再出低容积率地块!

作者:  来源:中鸿地产网  2019-04-23  

4月20日,重庆市公共资源交易中心推出2宗商住地块,一宗位于李家沱,一宗位于两路组团。宗体量约20万方。李家沱地块约束条件较少,两路组团地块,三个小地块容积率为1.2,限高20米,一个地块容积率为1.8,限高36米。如果地块之间容积率不能平移,那么1.2的容积率限高20米,将是清一色的6层多层产品。这对户型的约束较大,产品宽度较窄,产品同质化程度高,这种产品单一后,产品去化的速度会产生较高的抑制。1.8的容积率地块相对较为宽松,可以做小高层和多层的组合,可以增加户型宽度,覆盖更多的客群。两块地从起拍价来看,两个地块的起拍价与上次拍卖的成交价之间有较大的空间。
 


 

两个地块具体情况如下:

编号:19047

位置:巴南区李家沱组团S分区S26-1/04、S26-2/04号宗地

占地面积:52414

计容面积:78621

容积率:1.5

挂牌楼面:4500

公告到期日:5—10

 

 

 

编号:19048

位置:两江新区两路组团I分区I40-1/03、I40-2/03、I41-2/03、I42-1/03号宗地

约束条件:三宗地块,容积率1.2,限高20米;一宗1.8,限高36米

占地面积:85863.9

计容面积:117863.6

容积率:1.37

挂牌楼面:5500

公告到期日:5—10


 

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