上周成都市公共资源交易服务中心一共举行了8宗地块出让，其中彭州市一宗大宗商住用地终止出让，市场有效出让7宗。7宗地总占地面积254290.9平，总计容面积553642.3平，平均容积率2.178。

其中有4宗为底价获得，三宗溢价获得，其中金牛区时代中国地块溢价率达到37%，青白江地块溢价率则为11.4%，崇州地块溢价率19.5%。单纯从溢价率来看，三宗地块溢价率均不高，与重庆本周四周五出现的三宗溢价率47%，47.6%，31.2%有一定的差距，但时代中国地块楼面成交价显然较重庆的价格高一个层次，用亩价格来看，达到了2700万/亩的价格，这显然是重庆土地市场无法匹敌的，而另一宗，青羊区的价格为1360万，这个地价与上周西永所拍的地价相比，高出大概10%左右。从城市位置来看，青羊区地块位置与西永地块位置相当，西永对重庆而言，在城市向西的背景下，具有潜在的政策和发展优势。

从市场的角度来看，成都土地估值相对于重庆，还是具有一定的优势！

具体地块情况：

1、

编号：GX2018-14（053/051）

位置：高新区中和街道龙灯山社区十组（原石河村十五社）

占地面积：17242.5

计容面积：34485

容积率：2

成交楼面：2538

溢价率：0%

拿地企业：成都利驰数据技术股份有限公司

2、

编号：JYS2018-11

位置：简阳市简城街办车站路、滨江路

用地性质：商业用地（地下）

占地面积：6163.8

计容面积：6163.8

容积率：1

成交楼面：16.4

溢价率：0%

拿地企业：四川天成置业有限责任公司

3、

编号：LQY03(251):2018-068

位置：龙泉驿区十陵街道青龙村6组

占地面积：52654.9

计容面积：97128

容积率：1.845

成交楼面：8942

溢价率：0%

拿地企业：成都市开元房地产开发有限责任公司

4、

编号：WH01（251）：2018-011

位置：武侯区机投桥街道半边街村2、5组，白佛村3组

占地面积：51610

计容面积：103220

容积率：2

成交楼面：10220

溢价率：0%

拿地企业：成都兴城人居地产投资集团有限公司

5、

编号：JN11(21/251):2018-038

位置：金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组

占地面积：38338.2

计容面积：126367.9

容积率：3.297

成交楼面：12300

溢价率：37%

拿地企业：EMBRACE FORTUNE LIMITED

6、

编号：QBJP2018-9（252）号

位置：青白江区凤祥大道二段以南、凤凰东二路以东 （市储备中心合作地块）

占地面积：39101.4

计容面积：97753.4

容积率：2.5

成交楼面：4010

溢价率：11.4%

拿地企业：成都市智汇新城投资发展有限公司

7、

编号：PZ2019-3（211）

位置：彭州市天彭街道安澜社区二组

占地面积：153459.3

计容面积：383648.2

容积率：2.5

成交楼面：

溢价率：

拿地企业：终止

8、

编号：CZ2019-01（252）

位置：崇州市崇阳镇同心村1组、3组、13组

占地面积：49180.1

计容面积：88524.2

容积率：1.8

成交楼面：3583.3

溢价率：19.5%

拿地企业：崇州市崇中展业投资有限公司