33周(成都):远郊流拍,近郊竞争火热!

33周(成都):远郊流拍,近郊竞争火热!

作者:  来源:中鸿地产网  2019-08-18  

 上周总共有9宗地块到期,其中6宗有效出让,2宗流拍,一宗终止。总共到期地块占地面积409971平,总计容面积为973161.3平。有效出让6宗地块占地面积为259665.8平,计容面积为659454.9平,平均容积率为2.54.

 

上周土地市场显示出了强烈的不均衡,崇州市两宗地均以60%以上的溢价出让,而浦江县的两宗地流拍。彭州市地块底价成交,武侯区两宗袖珍商业地块为成都城投自己活得。从成交的区域来看,成都土地市场大致可以总结出这种特征(仅就上周而言,这个趋势是否延续还需要观察),远郊土地市场变冷,近郊市场依然有较为强烈的需求。而依据这个特征,远郊市场是否会进一步传染到近郊市场进而传染到主城市场,拉开土地市场冷却的序幕?这个假设还需要更进一步的市场观察才能得到证明或者证伪。

 

具体地块情况如下:

1、

编号:PZ2019-3(211)

位置:彭州市天彭街道安澜社区二组

占地面积:153459.3

计容面积:383648.3

容积率:2.5

成交单价:1206

溢价率:0%

拿地企业:彭州市歆越达房地产开发有限责任公司

 

2、

编号:CZ2019-04(252/211)

位置:崇州市崇阳街道崇庆南路与南河路交叉口西南侧

占地面积:27359.9

计容面积:65663.8

容积率:2.4

成交单价:4218.7

溢价率:60.7%

拿地企业:眉山帛霖商贸有限公司

 

3、

编号:CZ2019-05(252/211)

位置:崇州市崇阳街道崇庆南路与西游路交叉口西北侧

占地面积:34927.4

计容面积:83825.8

容积率:2.4

成交单价:4312.5

溢价率:60.5%

拿地企业:成都市百恒房地产开发有限公司

 

4、

编号:PJ2019-2(252-2)

位置:蒲江县鹤山街道梁江村,临泉路东侧、文靖大道北侧及来龙大道南侧

占地面积:45268.7

计容面积:90537.4

容积率:2

成交单价:2400

溢价率:

拿地企业:流拍

 

5、

编号:PJ2019-3(252-2)

位置:蒲江县鹤山街道梁江村,临泉路东侧、文靖大道南侧及朝阳大道西侧

占地面积:38196.5

计容面积:76393

容积率:2

成交单价:2400

溢价率:

拿地企业:流拍

 

6、

编号:WH02(21):2019-011

位置:武侯区红牌楼街道办事处太平村1组

占地面积:4425

计容面积:7079

容积率:1.6

成交单价:2165.6

溢价率:0%

拿地企业:成都城投土地整理开发有限公司

 

7、

编号:WH03(21):2019-012

位置:武侯区红牌楼街道办事处太平村1组

占地面积:2445

计容面积:5868

容积率:2.4

成交单价:568.7

溢价率:0%

拿地企业:成都城投土地整理开发有限公司

 

8、

编号:CH13(211):2019-031

位置:成华区龙潭街道办事处丛树社区12、13组

占地面积:66840

计容面积:146776

容积率:2.196

成交单价:3341

溢价率:

拿地企业:终止

 

9、

编号:CH10(21):2018-045

位置:成华区二仙桥街道二仙片区1号项目A地块

占地面积:37049.2

计容面积:113370

容积率:3.06

成交单价:3279

溢价率:0%

拿地企业:成都华晟投资有限公司

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