42周(成都):本周新川实际成交楼面仍破2万!

42周(成都):本周新川实际成交楼面仍破2万!

作者:  来源:中鸿地产网  2020-10-17  

 本周成都土地市场总共成交三宗地块,其中主城核心区新川组团地块再出高价楼面,尽管本宗地显示成交楼面仅为16600元/平,但将无偿移交配建14%的成本这算后,本宗地很可能创下今年成都楼面的新地王地块,之所以说可能是因为在配建移交住房的建筑单价上,有一定的弹性,但毫无争议的是,本宗地依然毫无争议会突破两万的楼面,成为今年成都市场毫无争议的地王地块之一!另两宗新津地块的商业地,为新津城市轨道公司挂牌摘得!

 

三宗地总占地面积为133975.6平,总计容面积为339704.3平,平均容积率为2.536.

 

具体地块情况如下:

1、

编号:GX2020-19(071)

位置:高新区中和街道龙灯山社区11组(原红松村4、5社)、12组(原红松村3社)、16组(原红松村6社)

用地性质:二类住宅

占地面积:65073.9

计容面积:162684.8

容积率:2.5

成交楼面:16600

溢价率:14.48%

拿地企业:成都兴城人居地产投资集团股份

备注:

1、无偿移交住房面积14%,实际楼面折合约20930元,移交配建建筑均价按照4000元/建筑平米计算。

2、新川为今年成都楼面成交高价最集中区域:最高三宗地楼面分别为:17100元/㎡、19500元/㎡、20700元/㎡,新川也是大成都目前唯一楼面地价破2万的组团。

3、今年高新区一共发了5张预售许可证,分别来自:中洲锦城湖岸、高投熙悦府、金隅金成府、新景鼎南川宇,预售均价分别约为27224元/㎡、23810元/㎡、29115元/㎡、20366元/㎡。

 

2、

编号:XJ2020-15(05)

位置:新津区花源街道官林村七组、十一组

用地性质:商业用地

占地面积:47653.9

计容面积:123900

容积率:2.6

成交楼面:761.5

溢价率:0%

拿地企业:新津轨道城市发展有限公司

 

3、

编号:XJ2020-16(05)

位置:新津区花源街道官林村十一组、十二组

用地性质:商业用地

占地面积:21247.8

计容面积:53119.5

容积率:2.5

成交楼面:768

溢价率:0%

拿地企业:新津轨道城市发展有限公司

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