本周市场总共出让7宗到期地块，其中牧马山区域两宗纯居住用地挂牌成交，郫都轨道公司摘牌一宗纯居住地块，爱情地产（长城汽车的地产公司）溢价17.74%拿下一宗郫都区地块；龙湖在本月之内二次下到成都区县市场，在郫都区竞得一宗商住地块，溢价率为9.78%，最近重庆市场上，龙湖在土地市场的拿地进入暂停阶段，而选择在成都区县市场上发力，颇值得琢磨；另两宗商业地块被摘牌获得。

本周7宗地占地面积294656平，合计计容面积为551648.9平，平均容积率为1.872。

具体地块情况如下：

1、

编号：JYS2020-6

位置：简阳市简城街道升阳村2组

占地面积：5922.4

计容面积：5922.4

用地性质：商业

容积率：1

成交楼面：1424

溢价率：0%

拿地企业：四川雄州实业有限责任公司

2、

编号：TF(05):2020-02

位置：天府新区正兴街道凉风顶村2组（天府总部商务区西区范围内，天府大道西侧，厦门路西段南侧，广州路西段北侧）

占地面积：10150.2

计容面积：60900

用地性质：商服

容积率：6

成交楼面：1207.5

溢价率：0%

拿地企业：成都环晨环境实业有限公司

3、

编号：PD2020-06

位置：郫都区犀浦镇梓潼社区集体，梓潼村1、2社

占地面积：52874.2

计容面积：79311.3

用地性质：住宅

容积率：1.5

成交楼面：6620

溢价率：0%

拿地企业：成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司

4、

编号：LQ10(252):2020-10

位置：龙泉驿区柏合街道车城东七路以东、合端路以北

占地面积：61550.1

计容面积：123100.2

用地性质：住宅

容积率：2

成交楼面：7300

溢价率：17.74%

拿地企业：天津市爱之阳置业有限公司(爱情地产）

5、

编号：PD2019-05

位置：郫都区犀浦镇龙吟村四社

占地面积：62215.1

计容面积：129200

用地性质：商住

容积率：2.077

成交楼面：5050

溢价率：9.78%

拿地企业：成都龙湖地产发展有限公司

备注：

1、本宗地系二次挂牌地块，第一次挂牌时间为2019年11月4日，商业自持面积不低于50%，起拍价4300元。

2、本次条件为自持商业不低于70%，起拍楼面4600。

3、2017年本地块周边出让地块情况

（本图来自锐理公众号）

4、区域周边物业销售价：

（上两张图来自锐理公众号）

6、

编号：SLG-（07）-2020-004

位置：双流区黄水镇桃荚社区集体

占地面积：30640.1

计容面积：45960

用地性质：住宅

容积率：1.5

成交楼面：7000

溢价率：0%

拿地企业：成都市空港置业

7、

编号：SLG-（07）-2020-006

位置：双流区黄水镇桃荚社区1组

占地面积：71503.9

计容面积：107255

用地性质：住宅

容积率：1.5

成交楼面：7000

溢价率：0%

拿地企业：成都空港兴城置业