西永推出一宗30万方的大型商住地块！
西永推出一宗30万方的大型商住地块！
作者： 来源：中鸿地产网 2020-08-25
8月25日，重庆市公共资源交易中心推出两宗拟出让地块，一宗位于西永组团的大型商住地块，其商业占比超过25%，区位来看与现有开发热点区域有一段距离，旁边配套有保农小学和五云实验学校。从现状来看，本地块有组团小板块的飞地嫌疑，但好在与开发热点区域距离并不远，属于可以辐射区域。但这不远的距离，也会是开发企业极大的考验。特别是本地块还有7.76万方的商业商务。优势而言，本地块是体量较大，综合地价较低。（如果我们将商业按照1800楼面测算，那么住宅楼面也突破5000元，算起来也不是很便宜），住宅容积率为1.5，商业为2。另一宗为九龙坡区的袖珍商业地块。
具体地块情况如下：
1、
编号：20105
位置：沙坪坝区西永组团X标准分区X17-01-02/05地块、X17-01-03/05地块、X17-01-04/05地块、X18-04/03地块、X22-01-2/06地块
占地面积：187311
计容面积：300372
商业计容面积：77616（商业38808，商务38808）
住宅计容面积：222756
商住比：0.258:0.742
容积率：1.604
挂牌楼面：4258
公告到期日：9—14
图例：
本图来自铭腾公众号
2、
编号：20106
位置：九龙坡区中梁山组团D分区D2-4/08地块
占地面积：2002
计容面积：5005
用地性质：商业商务用地（商业商务各半）
容积率：2.5
挂牌楼面：2309.7
公告到期日：9—14
