本周总共出让三宗地，其中两宗位于远郊的大邑和邛崃，这两宗地楼面均超过3000元，邛崃地块实际楼面接近4000元，今年以来，成都远郊地价大幅度攀升，一方面是主城区地价过高，企业进入门槛提高，一些企业被迫将重心下压，向周边郊区寻找市场机会；另一个角度是市场进入板块相互拉升的角度，主城大幅度上涨的地价破坏了原来主城核心区和郊区的房价比和地价比，远郊市场进入补涨行情；第三是受二级市场远郊市场率先补涨，远郊土地市场已经偏低，货地比和盈利能力大幅度提升，强化了远郊土地市场的市场竞争强度和烈度，故远郊市场在今年出现了较强的补涨行情！

三宗地总占地面积147631.7平，总计容面积357708平，平均容积率为2.42.

具体地块情况如下：

1、

编号：XD2020-12（252/21）

位置：新都区斑竹园镇白云社区三组、四组、五组、社区集体，公益社区一组、忠义社区五组

用地性质：商住30%≤  商业 ≤  49%

占地面积：55987.6

计容面积：139969

容积率：2.5

成交楼面：2400

溢价率：0%

拿地企业：成都鸿翔莱运文体产业有限公司

2、

编号：DY2020-004(252)

位置：大邑县晋原街道桃源大道与邑邛故道交汇处

用地性质：商住，商业≤10%

占地面积：22742.6

计容面积：45485.3

容积率：2

成交楼面：3225

溢价率：0%

拿地企业：四川金领房地产

附小资料：

①、大邑2020年土拍小资料（下图来自四川乐居）

②、周边项目小资料：宗地西侧临近斜江河，河对岸大邑中心区的各项配套齐全。项目东侧是保利开发的中央峰景项目，直线距离900米，目前中央峰景二手房价格在9000元/㎡左右。宗地需配建面积约3629平方米的公园绿地，并无偿移交。

3、

编号：QL2020-31(07/05)

位置：邛崃市滨江路东侧、西街北侧

用地性质：商住10%≤ 商服  ≤15%

占地面积：68901.5

计容面积：172253.7

容积率：2.5

成交楼面：3780

溢价率：14.55%

拿地企业：成都锦瑞程企业管理有限公司

附小资料：

①、配建并无偿移交租赁住房面积比例为3%。

②、邛崃2020年土拍数据（下图来自四川乐居）