九曲河:金科豪宅产品的代言者

九曲河:金科豪宅产品的代言者

作者:  来源:容磁财经  2019-03-27  

九曲河:金科豪宅产品的代言者

 

3月14日,东方财富网对重庆50家上市公司的业绩进行了梳理,金科地产成为重庆2018年年度最赚钱的公司,发布盈利预盈30—40亿元,同比增长50%以上。

 

1、金科地产成为重庆的标杆企业


依据克而瑞公布的销售业绩,2015年金科地产年度销售额为238亿,而2018年克而瑞发布的房企销售报表显示金科销售额为1075亿,三年时间销售额净增长270%,年复合增长率达到90%左右,且在全国房企销售排名中,金科位列榜单的31名,2018年金科位列榜单24名,显示出金科无论从自身销售额,还是行业比较优势方面都有了长足的进步。

 

金科的成功,首先取决于其战略能力的强大,在2016年,随着行业环境的变化,金科果断将之前的622战略转变为三圈一带的战略,围绕京津翼经济圈,长三角经济圈,成渝经济经济圈,长江经济带进行布局。将市场扩张向上扩张到一二线城市。这个战略克服了之前,金科受制于市场等级而形成的高产能低产值的弊端,提高了单位产品的产值与效益,为金科进军一线房企奠定了坚实的基础。

 

2017年6月,金科再次发布战略发展纲要:提出2020年达到2000亿的跨越式发展,这个战略的提出,一方面是企业发展到一定阶段的水到渠成的战略目标提升,另一方面是基于对地产环境的敏锐感知。而2017年以来,全国地产行业进入发展的黄金期,金科及时敏锐的抓住了这个机会,一跃而成为年销售额突破千亿的企业,而依据金科目前的发展态势,完成2000亿的战略目标难度并不太大。

 

同时,围绕着2000亿的战略目标,金科对自己的产品体系进行了梳理,分别设定了三大体系:琼华系,博翠系与集美系,琼华系代表金科的高端产品系列;博翠系为金科的改善型产品系列,集美系为都市住宅系列。产品系的建立,为金科在横向扩大市场奠定了坚实的基础。

 

2、九曲河成为金科的标杆产品


九曲河是金科琼华系的第一个产品,也是琼华系的标杆产品。九曲河倡导东方意境与居住美学的完美融合。在产品布局方面,以景造境,大面积留白,朴素,平和,空灵虚幽。茶几,古琴,书案,枯枝看似信手拈来,其实背后都有深隐的东方意境,虚实相生,无画处皆成妙境。

 

而九曲河优越的地理位置(照母山湿地公园旁),以及1.0的容积率,以及良好的地理地貌,让九曲河的产品本身品质相得益彰,2017年九曲河惊艳亮相,赢得业界一片赞叹,据媒体数据披露,2017年当年九曲河即接待了3000组约17000人前来参观考察的同行和业内人士。九曲河成了外地来渝考察团的必看项目。

 

优秀的产品,良好的市场口碑,以及金科为市场所信任的企业形象,让九曲河的热销变得水到渠成。九曲河项目2017年与2018年都荣登重庆豪宅销售榜榜单前列。

 

九曲河的成功,一改金科在产品系列仅擅长洋房的市场形象,证明了金科在别墅和大平层市场同样具有非凡的市场竞争力。为金科琼华系在全国的推广积累了宝贵的经验。也成为金科琼华系的代表作。


 

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