水土再挂居住用地，人和推纯商业商务用地！
水土再挂居住用地，人和推纯商业商务用地
作者： 来源：中鸿地产网 2019-11-26
11月26日，重庆市公共资源交易中心推出两宗拟出让土地，一宗位于水土，为纯居住用地，一宗位于人和组团，为商业商务用地。从挂牌价格来看，水土组团的挂牌价较之前的成交价有一定幅度的折让，考虑到目前的市场竞争环境，最终出让价格应该体现出一定程度的回调。人和组团的商业商务用地挂牌价仅1890元，凸显出目前商业商务土地市场与住宅用地市场的巨大剪刀差。在本轮行情中，在全国也是住宅用地价格大幅度高过居住用地，显示出投资逻辑的悖论，保有存量自住会比投资生产性房屋价格具有更高的价值，同样的商品，用于投资的价格低于用于自住的价格的逻辑悖论。如果一定要从市场寻找原因，那么就只能说供求关系决定了价差，或者说竞争决定了价格。但这种背离逻辑的事实，会长久存在下去么？
地块具体情况如下：
1、
编号：15153
位置：两江新区水土组团E分区E28-4-1/03、E28-4-2/03号宗地
用地性质：二类居住
占地面积：77243.2
计容面积：92691.9
容积率：1.2
挂牌楼面：5690.9
公告到期日：12—16
图例：
2、
编号：15154
位置：渝北区人和组团B分区B19-2/05、B20-1/03号宗地
用地性质：商业用地、商务用地
占地面积：37550
计容面积：72900
容积率：1.9414
挂牌楼面：1879
公告到期日：12—16
图例：
