4月29日重庆市公共资源交易中心出让西彭一宗到期地块，本宗地块是今年西彭推出的第三宗地块，前两宗分别被恒雅和恒大获得。西彭属于主城今年比较沉寂的组团，可能与当地西铝企业景气度有关，以及近年房地产市场的发展更加冲击了西铝在市场中的地位。在大约10多年前，也就是西铝景气时期，西彭组团还是属于比较活跃的组团。当然正如沙区井双片区一样，随着嘉陵与特钢的没落，本组团城市地位随即一落千丈，重庆原计划的第一条轻轨线是从双碑到朝天门的也没付诸实施。西彭从产业属性来说，与井双片区有着极为相似的状态。只不过井双片区因为开发大学城，成了城市中心，而西彭因距离城市中心较远，便被彻底没落，在记忆中本组团大概已经有10来年没有新项目面市了，组团的地位已经被周围的白市驿组团所超越。

科学城的启动，对于西彭来说确实属于一个历史机遇，一方面西彭现为成熟组团，有较为完备的城市配套，可以作为整个科学城片区的安置片区（相对西部较为生僻的城市环境，完全新建一个安置组团，安置难度可能会高于安置在一个有一定城市氛围的组团），如果出现这个结果，那么西彭组团短期人口将迅速扩张，对整个组团带来生机，但整个组团的整体城市层次可能会落下去；而如果西彭能抓住机遇，做科学城的CLD片区，那也是一个非常好的机遇，在整个城市向西的过程中，西彭组团的机遇虽然比不上西永大学城核心组团，但与璧山还是可以有的一比。

本宗土地报名的有财信，景瑞，天府+新城三个企业组合，相对而言，这三家企业的市场号召力均不太强，如果没有恒大进入，估计应该不会出现三家企业争夺这个地块情况，恒大进入以后，有一家大型企业垫底，市场号召力和热度便会受到提升，这应该算今天这宗地的拍卖逻辑。

那么西彭组团是否会连续推地呢？推地的质量是否能吸引市场前几位的企业进驻，将对西彭短期市场产生较大的影响。如果西彭还能引进诸如金科龙湖这类品牌强势企业进入，西彭或许将成为今年市场最热的新兴组团。

具体地块情况如下：

1、

编号：20030

位置：九龙坡区西彭组团L分区、J分区L7-1/03地块、J23-1/03地块

占地面积：101691

计容面积：152536.5

容积率：1.5

成交楼面：2399

溢价率：32.32%

拿地企业：财信

本组团之前成交的两宗地情况如下：

1、

编号：20012

位置：九龙坡区西彭组团L分区L26-01-2/04、L26-02-2/04、L26-03-2/04号宗地

占地面积：117062

计容面积：175593

容积率：1.5

成交价格：1398

拿地企业：重庆恒雅旅游开发有限公司

2、

编号：20024

位置：九龙坡区西彭组团L分区L26-01-1/04地块、 L26-02-1/04地块

占地面积：88828

计容面积：133242

建筑限高：30米

容积率：1.5

成交楼面：1408

拿地企业：恒大