2020年一季度，重庆市主城区总共出让了3365945方计容体量，其中渝中和大渡口地区没有土地出让。一共有：恒大、南山控股、渝开发、万华、恒泰、两江置业、斯特联、华宇、旭辉、恒雅、东原、金科、中交、郑州浩明、荣盛、弘阳、合能以及渝北土储，沙区土储，水土土储等企业拿地。其中斯特联、恒雅、郑州浩明为首次出现在一手土地市场，渝开发则是N年后重新出现在土地市场中。

 

重点区域为渝北1570225.8方（含蔡家547701.1方，悦来454535.3方，水土88534.8方，龙兴132922.6方）其中弘阳的9957为第一季度楼面地王。本区重点拿地开发企业为：万华454535.3方；渝开发229922.1方；金科204287.5方；荣盛162228方；

 

其次是九龙坡区，其主要分布在西永组团和西彭组团，合计体量743792方；重点拿地企业是特斯联，恒雅，恒大。

 

随后是巴南623601.9方，分布在界石李家沱与云篆山，主要拿地企业为恒大，弘阳与郑州浩明。

 

沙区出让355432.3方，其中南山控股拿掉339585方。

 

江北鱼嘴出让72893方，拿地企业为东原。

 

重点企业新增土储量分别为：恒大499134方；万华454535.3方；特斯联405706方；南山控股339585.9方；金科285152.9方（含水土合资地块）；渝开发229922.1方；弘阳198446方；荣盛162228方。

 

一季度总体来看，尽管出让体量较以往同比大幅度增加，但除重点企业外，企业参与量并不大，前三名的企业合计拿地136万方，占总体量40.4%；前8名企业拿地合计257.5万方76.5%，今年拿地企业的市场集中度非常高。

 

 

1、

编号：19165

位置：巴南区界石组团T分区T18-1/02、T18-2/03、T18-3/03号宗地

占地面积：155042

计容面积：232563

容积率：1.5

成交楼面：3535

拿地企业：恒大

 

2、

编号：19166

位置：巴南区界石组团T分区T19-1/03、T19-2/03、T20-2/03、T20-6/03号宗地

占地面积：88885

计容面积：133329

容积率：1.5

成交楼面：3540

拿地企业：恒大

 

3、

编号：19167

位置：沙坪坝区西永组团W分区W49-2/05、W52-1/05、W52-4/05、W53-1-1/05、W58-1/05、W58-4/05、W58-6/04、W58-7/04号宗地

占地面积：234981.3

计容面积：339585.9

用地性质：二类居住用地、商业商务设施用地

商业商务体量：169336.6

住宅体量：170249.3

容积率：49.9：50.1

成交楼面：3398

拿地企业：南山集团

 

4、

编号：19168

位置：北碚区蔡家组团R标准分区R24-4/05、R25-1/04、R26-1-1/05、R26-1-2/05号宗地

占地面积：94911

计容面积：104402.1

容积率：1.1

挂牌楼面：6436.7

拿地企业：渝开发

 

5、

编号：20001

位置：北碚区蔡家组团R标准分区R26-3/04、R27-2-1/04、R27-2-4/04号宗地

占地面积：97476

计容面积：125520

容积率：1.288

成交楼面：6378

拿地企业：渝开发

 

6、

编号：20002

位置：两江新区悦来组团D分区D39-1、D40-1、D40-2、D37-3、D36-2、D43-3号宗地

占地面积：131121.9

计容面积：205567.5

用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、其他商务用地

商业商务体量：62777.5

住宅体量：142790

商住比：0.305:0.695

容积率：1.568

成交楼面：7054

溢价率：3.4%

拿地企业：万华

 

7、

编号：20003

位置：两江新区悦来组团D分区D35-3、D36-5、D39-4、D34-2、D35-4号宗地

占地面积：109097.3

计容面积：248967.8

用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、其他商务用地

商业商务体量：78843.8

住宅体量：170124

商住比：0.317:0.683

容积率：2.282

成交楼面：6226

溢价率：4.2%

拿地企业：万华

 

8、

编号：20004

位置：北碚区北碚组团B分区B13-3-1/03号宗地

用地性质：二类居住用地

占地面积：44014

计容面积：66021

容积率：1.5

成交楼面：5877

溢价率：19.1%

拿地企业：恒泰地产

 

9、

编号：20005

位置：两江新区水土组团B31-1/01号（部分）宗地

用地性质：商业用地

占地面积：4805.9

计容面积：15988.3

容积率：3.328

成交楼面：3916.6

拿地企业：重庆两江新区水土高新技术产业产业园建设投资有限公司

 

10、

编号：20006

位置：两江新区复兴镇思源村（部分）宗地

用地性质：商业用地

占地面积：8018.1

计容面积：13138

容积率：1.639

成交楼面：4697

拿地企业：重庆两江新区水土高新技术产业产业园建设投资有限公司

 

11、

编号：20007

位置：九龙坡区西永组团O分区O17-4/03，E分区E03-5-1-1/04号宗地

用地性质：其他商务用地、一类居住用地

占地面积：171281

计容面积：213467

商业面积：81764

商业地块容积率：2

居住面积：131703

居住用地容积率：1.01

商住比：0.383:0.617

容积率：1.229

成交楼面：2514

拿地企业：重庆特斯联公司

 

12、

编号：20008

位置：九龙坡区西永组团O分区O17-7/03、E分区E03-5-1-2/04、E03-5-2/04号宗地

用地性质：其他商务用地、一类居住用地

占地面积：173659

计容面积：192239

商业面积：51561

商业地块容积率：1.5

住宅面积：140678

住宅地容积率：1.01

商住比：0.268:0.732

容积率：1.107

成交楼面：2807.9

拿地企业：重庆特斯联公司

 

13、

编号：20009

位置：沙坪坝区沙坪坝组团F分区F7-2/03号宗地

用地性质：二类居住用地兼容商业商务用地

占地面积：3098

计容面积：10223

住宅面积：8178.4

商业面积：2044.6

商住比：2:8

容积率：3.3

成交楼面：5737

拿地企业：旭辉+华宇

 

14、

编号：20010

位置：沙坪坝区双碑组团D标准分区D7-2-4/04号宗地

用地性质：商业用地

占地面积：5634

计容面积：11268

容积率：2

挂牌楼面：2110

成交企业：重庆市沙坪坝区房产开发总公司

 

15、

编号：20011

位置：两江新区水土组团B84-6/01号宗地

用地性质：商业用地

占地面积：2179.6

计容面积：7669.4

容积率：3.52

成交楼面：3866

拿地企业：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司

 

16、

编号：20012

位置：九龙坡区西彭组团L分区L26-01-2/04、L26-02-2/04、L26-03-2/04号宗地

占地面积：117062

计容面积：175593

容积率：1.5

成交价格：1398

拿地企业：重庆恒雅旅游开发有限公司

 

17、

编号：20013

位置：渝北区唐家沱组团N分区N1-7-1/02（部分）地块

占地面积：62425

计容面积：124850

容积率：2

成交楼面：3360

拿地企业：重庆创新经济走廊开发建设有限公司

 

18、

编号：20014

位置：两江新区鱼嘴组团M分区M11-2地块，M13地块

占地面积：48595.3

计容面积：72893

容积率：1.5

成交楼面：4376

溢价率：8.86%

拿地企业：东原

 

19、

编号：20015

位置：两江新区水土组团C分区C39-1地块

占地面积：57761

计容面积：80865.4

容积率：1.4

成交楼面：5033

溢价率：5.96%

拿地企业：金科+中交

 

20、

编号：200016

位置：巴南区云篆山地区组团B分区B2-1/02地块，B2-2/02地块，B4/01地块

占地面积：79238.6

计容面积：118857.9

商业面积：20062.2

商住比：0.169：:0831

容积率：1.5

成交价格：4510

溢价率：12.75%

拿地企业：郑州浩创+重庆创民

 

21、

编号：20017

位置：两江新区龙兴组团J分区J44-8地块、J45-1地块

占地面积：104284.4

计容面积：132922.6

容积率：1.275

成交楼面：4552

溢价率：20.96%

拿地企业：两江置业

 

22、

编号：20018

位置：渝北区两路组团F分区F35-1/03地块，F35-2-1/04地块，F35-2-2/04地块

占地面积：81114

计容面积：162228

建筑限高：36米

容积率：2

成交楼面：9246

溢价率：24.95%

拿地企业：荣盛

 

23、

编号：20019

位置：渝北区两路组团F分区F37-3/04地块

占地面积：39636

计容面积：59454

容积率：1.5

成交楼面：9957

溢价率：32.9%

拿地企业：弘阳

 

24、

编号：20020

位置：北碚区蔡家组团L标准分区L33-6-2/07地块、L33-7/05地块、L47-1/06地块、L48-2-1/07地块

占地面积：136191.7

计容面积：204287.5

容积率：1.5

成交楼面：6731

溢价率：22.1%

建筑限高：30米

拿地企业：金科

 

25、

编号：20021

位置：巴南区李家沱组团B分区B-3-2/04地块

占地面积：66926

计容面积：133852

建筑限高：40米

容积率：2

成交楼面：6313

溢价率：14.78%

拿地企业：弘阳

 

26、

编号：20022

位置：北碚区蔡家组团H标准分区H25-01/05地块、H26-01/05地块

占地面积：75661

计容面积：113491.5

建筑限高：30米

容积率：1.5

成交楼面：7005

溢价率：25.1%

拿地企业：合能

 

27、

编号：20023

位置：九龙坡区中梁山组团L分区L16-01/04地块

占地面积：19501

计容面积：29251

容积率：1.5

成交楼面：6119

溢价率：19.98%

拿地企业：中交地产

 

28、

编号：20024

位置：九龙坡区西彭组团L分区L26-01-1/04地块、 L26-02-1/04地块

占地面积：88828

计容面积：133242

建筑限高：30米

容积率：1.5

成交楼面：1408

拿地企业：恒大